모든 사람들이 꿈꾸는 부동산 월세 받기, 월세 재테크

사람들이 제일 좋아하는 재테크, 월세 재테크

부동산 재테크에는 여러가지의 방식이 있지만 아무래도 현대인이 가장 선호하는 재테크 방식은 단기간, 바로 눈앞에서 수익을 볼 수 있는 월세수익을 이용한 부동산 재테크 입니다. '매 달 입금되는 월세만 받으면 된다' 스타일의 투자방식이라고 할 수 있습니다. 이 투자방식은 오피스텔이나 상가, 아파트, 주택 등 어떤 특정 분야의 건물을 소유한 뒤 매매하는 방식의 재테크라기 보다는 종류에 관계없이 전체 월세 규모만 따지는 재테크 방식입니다. 그렇기 때문에 다른 방식의 부동산 투자보다 수익률에 중점을 두는 방식입니다.

 

이러한 방식의 재테크를 진행하고 있는 경우에는 보유하고 있는 부동산의 규모가 작으면 직접 관리하기 마련이지만 그 규모가 크면 보통 인근의 부동산 사무소에 위탁해서 관리하고 있는 경우가 대부분입니다.'매 달 입금되는 월세만 받으면 된다!' 더욱 자신이 직접관리하기보다는 위탁관리를 선호하는 편입니다. 이런 부동산 투자를 하는 사람들은 보통 단기간의 수익률을 중시하는 경향이 있기때문에 서울, 수도권지역보다는 지방권의 부동산을 선호하며 수익률의 향상효과를 위해 금융권의 대출을 활용하여 많게는 몇십개의 부동산을 소유하고 있는 경우도 있습니다.

 

 부동산 월세 재테크는 어떻게 시작해야할까

또한 관리를 위해 소유하고 있는 부동산들을 직접 보러가는일도 많기때문에 부업으로 하는 재테크라기 보다는 전문적인 지식, 경험이 많은 전업부동산 투자자들만 할 수 있는 투자방식이기도 합니다. 전업 부동산 투자자가 아닌 타 직업을 가지고 있는 사람들은 수익률이 비교적 낮더라도 거주지에서 가까운 거리에 있는 부동산을 선택해서 투자하는 방식이 더 효율적입니다.

 

처음부터 지방권을 투자처로 선정해서 몇번 다녀보는 것만으로는 해당 지역의 부동산에 대해서 제대로 이해하기란 거의불가능하며 실제투자로 이어지지않고 허탕을 치는경우가 대부분이기 때문입니다. 게다가 수익률이 조금 더 높다고 하더라도 부동산을 방문하는 시간과 비용이 잦게 들어가게 된다면 결코 수익률이 높다고 판단할 수 없기 때문입니다.

 

그래도 정 먼거리의 부동산을 소유하고 싶다면 그 부동산을 관리해줄 임대관리회사나 부동산사무소에 위탁관리를 맡기는 편이 수월합니다. 하지만 아무래도 자신이 직접 관리하는 것보다는 허술한 부분이 없지않이 있게되기 마련이고

결론은 자기가 쉽게 관리할 수 있는 지역 안에있는 부동산을 투자하는게 가장 현명한 방법입니다.