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어떠한 재테크던지 수익률 1% 달성을 목표로 달려들자 [필독] 어떠한 투자에도 존재하는 불변의 법칙이 존재합니다.'수익률이 높으면 리스크가 크고 수익률이 낮으면 안전하다.' 단기간의 투자로 50% 100% 2배 10배의 수익을 얻었다는 광고를 봤거나주변 지인들이 자랑하는 것을 들어본 적이 있으신가요? 물론 자신이 위험 리스크를 감당할 수 있고 자신이 있다면단기간에 대박을 노리는 투자를 해볼 수도 있습니다.하지만 지속적으로 안전하게 자산을 불리려면 정상적인 범위 내에서라면큰 범위로는 재테크, 작은 범위에서 투자라는 것은 1%의 수익률이라도 놓치지 않는 것이 중요합니다. 종잣돈이 적을수록 작은돈의 소중함을 잊어서는 안됩니다.누구나 알만한 티끌모아 태산이라는 말을 늘 되세기며 작은돈 부터 차근차근 모아나가다 보면100만원의 돈으로 벌어들인 1%, 1만원이라는 작은 수익이.. 2019. 2. 10.
재테크에 있어서 저축의 의미, 합리적인 소비를 하는법 은행에 돈을 예금해도 쥐꼬리 만한 이자밖에 얻을 수 없는게 오늘날의 현실입니다.어떻게 생각해 보면 이자가 거의 없다고 해도 틀린말은 아닙니다.그러면 그 돈을 예금하기보다 다른 투자로 방향을 전환하는게 더욱 생산적인 재테크방법이지 않을까요?시내의 높은빌딩도 처음에는 땅을 다지는 작업, 설계도를 그리고 내부인테리어 작업부터 이루어 진 뒤지금의 빌딩으로 변모하게 되었습니다. 만약 이런 기본 작업들이 이루어 지지 않았더라면부실공사, 부실건물이 되기 때문에 지속적인 건물 내부의 문제로 인해 공사를 다시 해야하고돈이 이리 저리 셀 수 밖에 없습니다. 재테크 역시 비슷한 맥락으로 볼 수 있습니다.재테크에 대한 제반지식의 없는 사회 초년생이 종잣돈을 모아보겠다고 바로 주식투자를 시작하거나펀드 혹은 금융권융자를 껴서 부.. 2019. 2. 9.
당신의 자녀를 부자로 성장시킬 수 있는 지름길 우리가 어렸을 때 자주 놀러갔었던 동물원에서는 코끼리를 특이한 방법으로 훈련시킵니다.동물원에 아기 코끼리가 태어나면 훈련을 시키는 트레이너들은 땅에 말뚝을 박아 놓은 뒤그 말뚝에 밧줄을 이용해 아기 코끼리를 0매달아 놓습니다.그러면 그 코끼리는 멀리 도망가려고 해도 목에 있는 밧줄 때문에 멀리 갈 수 없게 되고수백 번, 수천 번의 시도 끝에 탈출이 불가능 하다는 것을 깨닫게 됩니다.이것으로 아기 코끼리는 트레이너가 자기 목에 밧줄을 건다면 아무 데도 못 간다는 인식이 생기게 됩니다.사실 이미 어른이 된 코끼리는 조금만 힘을 주면 밧줄을 묶어 놓은 막대기 까지 통째로 뽑을 수 있음에도 불구하고나중에 어른이 되어도 밧줄이 목에 있으면 도망갈 생각조차 하지 않게 되는 것입니다.사람도 어떤 면에서는 코끼리와 마.. 2019. 2. 8.
부동산 가격폭등의 이유와 불편한 진실 부동산의 시세가 폭등하는 이유는 무엇일까요?우선 기본적인 이유로는 수급상의 불안 요인이 있습니다.대한민국의 경제적으로 많이 발전을 하기는 했지만 타 선진국에 비해 낮은 주택 보급률과 수도권 집중 현상의 지속,이전에 지어진 주택들의 재건축 시기 도래와 대규무모의 뉴타운 재개발사업의 진행으로 인한 수급 불안정 때문입니다. 특히 90년대 초 1기 신도시 건설 이후에 집값의 침체로 주택 공급이 부족했던 것이결국 2000년 대 집값을 상승시키는 큰 계기가 되었습니다.하지만 단지 주택 수급상의 요인들 때문에 2000년대 이후 집값이 폭등했다는 것은 설득력이 부족합니다. 사실 이런 수급상의 요인들 가운데 상당 부분은 이전에도 계속 지속되어 왔었고,그 시기에도 부동산 시세의 등락은 반복됐기 때문입니다.주택 시장은 국내.. 2019. 2. 7.
부동산 매물을 비교적 저렴하게 매입하는 요령 모름지기 성공적인 투자란 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는 것입니다.하지만 높은 가격이 언제인지 판단하는 것은 거의 불가능에 가까우며 자칫 잘못했다가는시세가 역 하락하여 진작에 매도를 해야만 했다며 후회를 하는 경우도 있습니다.그렇다면 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는다는 것은 불가능 한 일일까요?생각을 전환해 보면 다른 방법으로도 비슷한 효과를 얻을 수 있습니다. 바로 매수 가격을 낮추는 것입니다.매수 가격을 낮춘다면 굳이 이전에 생각하는 최 고점이 아니더라도 동일한 시세차익을 얻어낼 수 있습니다.부동산 투자에서 돈을 버는 방법 중 최고의 방법이 바로 매물을 싸게 매입하는 것입니다. 부동산을 통해 안정성과 높은 수익성을 올리려면 저가 매입은 기본입니다.무엇보다 취득원가를 낮춰야 고 수익을 얻을 .. 2019. 2. 6.
돈이 몰리는 투자처에 좋은 부동산 매물이 숨어있다. 어떤 투자시장이나 마찬가지겠지만 부동산 시장만큼 시대 수요가 많은 경우는 드물다고 할 수 있습니다. 돈이 좀 된다 싶은 부동산 현장에는 항상 돈 많은 큰손 투자자들이 몰리며 어느 정도 시세 차익이 예상되는 분양 현장의 견본주택에는 많은 사람들이 방문하는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 요즘에는 투자자 확보를 위해 견본 주택마다 각종 이벤트나 기념품을 제공하기 때문에 방문하는 것이 비교적 부담스럽지 않지만 예전에는 큰손 투자자들이 모이는 곳은 어느정도 정해져 있었습니다. 대형 평수의 최고급 아파트 모델하우스의 입구에는 경비원들이 지켜 서서 방문자들을 선별해 들여보내는 정도였습니다. 자금 동원력이 강한 큰손들이 모이는 곳의 승용차들을 보면 서울 강남권 고객들이 대부분이였으며, 차 번호 앞자리가 48, 50, .. 2019. 2. 5.
부동산 매물을 비교하고 분석하는 안목을 키우는 방법 부동산 가격이 크게 하락하고 있는 상황에서는 급매와 경매 물건이 쏟아지기 마련입니다.이러한 상황에서 A와 B라는 사람이 좋은 매물을 매입했다가시세가 올랐을 때 되파는 방식의 투자를 하고자 한다고 가정을 해보겠습니다.A는 꼼꼼하고 침착한 성격에 대형 아파트에 투자하기를 원하고 B는 A에 비해서 성격이 비교적 급하고 의심이 많으며소형 상가 건물을 투자하려고 마음먹은 상태입니다.A는 급매로 나온 여러 매물을 직접 확인하기 위해 매일 부지런히 발품을 판 결과한 아파트 매물을 시가보다 30% 저렴한 가격에 매입할 수 있었습니다.하지만 B는 무조건 시세 차익을 관점으로 투자를 하고 싶어 했으며 시장이 더 나빠질 것이라는 예측을 하며초 우량 매물 만을 찾아다녔습니다.결국 B는 몇 년 이 지난 뒤에도 적합한 매물을 찾.. 2019. 2. 4.
믿을 수 있는 부동산업자를 골라야 하는 이유 투자를 함에 있어서 투자자들이 어떤 투자를 하든 겁이나는 것은 사실입니다.투자라는 종목은 순간의 잘못된 선택으로 인하여 몇 년, 평생에 걸쳐 모아온 자금을 단번에 날릴 수 있기 때문에조심해야 하는 것은 굳이 설명할 필요도 없음은 당연합니다.이러한 요인들 때문에 겁이 많은 투자자들인 업계의 유명 컨설턴트들을 선호하는 경향이 있습니다.광고 매스컴에 자주 등장하거나 지인들과의 대화에서 자주 이름이 오르내리는 중개업자가 최고라고 생각하며이들에게 필요 이상의 믿음을 가지고 있습니다.하지만 유명한 업체이기 때문에 신뢰를 가지고 접근한다라는 생각은 큰 착각일 수 있습니다. 물론 모든 유명 컨설턴트가 그렇다는 것은 아니지만 대부분의 유명한 중개업자일수록시간과 현장경험이 많지 않은 경우가 많습니다.실제로 어느 유명한 주.. 2019. 2. 3.
투자와 투기는 어떤 차이가 있을까 투자와 투기는 한 글자만 다른데도 전혀 다른 의미로 해석되는 단어들 입니다. 일단 보편적으로 투자와 투기의 차이점을 잘 모르는 사람들에게도 투자는 돈을 벌 수 있는 수단, 즉 긍정적인 단어로 해석이 되지만 투기는 돈을 잃을 수 있다는 부정적인 의미로 해석이 됩니다. 여기서 간단하게 예를 들어보겠습니다. A는 수익률이 좋은 펀드를 알아보다가 50%의 수익률을 달성할 수 있다는 펀드를 찾아내고 그 펀드 상품에 투자를 합니다. B는 나날이 큰 경제성장을 이루고 있는 중국에 투자를 해야 된다고 생각해 중국 관련 펀드 상품에 가입하고 금값이 계속 오른다는 판단에 금 관련 상품도 찾아 투자하게 됩니다. 과연 이 두 사람이 하고 있는 것은 투자, 투기 중 어디에 해당 될까요? 투자라는 것은 자신이 선택한 투자 대상에.. 2019. 2. 2.
성공적인 투자, 투자의 성공원칙 주식시장에서 소위 전문가라고 불리는 사람들은 끊임없이 향후 주식의 흐름, 즉 주가를 예측하지만 이들의 예측들은 들어 맞는 경우도 있지만 대부분 크게 빗나갑니다. 해당 분야의 전문가라는 사람들의 분석마저 이렇게 빗나가는데 일반 투자자나 초보 투자자들은 어떨까요? 물론 수많은 사람들이 예측을 하고 있으니 한 두 명 정도는 예측에 성공 할 수도 있을 것입니다. 물론 완벽한 분석에 의해서 도출해 낸 예측일 수도 있지만 대부분의 사람들은 운이 좋았기 때문에 주가의 예측을 성공적으로 해 낼 수 있었을 것입니다. 주식시장이 항상 이론대로만 움직인다면 대부분의 투자자들이 예측에 성공 하겠지만 주식시장을 예측하기가 쉽지 않은 이유는 주가의 흐름이 이성적이지 않기 때문입니다. 주가의 흐름은 주식시장에 참여하는 사람들의 이.. 2019. 2. 1.

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