부동산투자9 부동산 투자가 어렵게 느껴지는 이유 최근 부동산 투자에 관심을 가지고 있는 사람들은 무척 많지만 실제로 부동산 투자를 실행하는 사람들의 비율은 관심을 가지고 있는 사람들에 비해서 매우 낮다고 하는데 그 이유는 무엇일까요? 대부분의 사람들이 학교를 졸업하고 직장을 다니면서부터 경제 활동을 시작하게 됩니다. 물론 사회 초년생들은 돈을 모으는 것보다는 스스로 돈을 번다는 사실 자체에 빠져 처음으로 신용 카드라는 것을 사용해 보기도 하는 등 돈을 쓰는 재미를 만끽하기도 합니다. 그러다 어느 날 갑자기 주변 친구들 중에서 목돈을 모으거나 모으는 중이라는 친구의 이야기를 들으면 뭐 하러 벌써부터 그렇게 돈을 모으려고 하냐는 생각을 가지고 자위하지만 주변 친구들에 비해 늦은것은 아닐까라는 노파심에 긴장이 되기도 합니다. 지인이 벌써부터 여러가지 재테크.. 2020. 6. 23. 건물을 소유하게 되는 부동산 재테크, 건물의 종류와 투자 방법 부동산투자에는 '월세수익만 받으면 끝'스타일의 월세로 인한 수익의 재테크도 있지만 건물을 소유하는 방식의 재테크도 존재합니다. 그럼 과연 건물 1채를 소유하고 있다면 부동산 부자라고 할 수 있을까요? 부동산이 위치한 지역과 규모에 따라 건물가격이 하늘에서 땅차이기 떄문에 건물 1채를 소유하고 있다라는 것만으로는 부동산 부자라고 단정짓기는 어렵긴 하지만 그래도 건물을 소유하고 있다는 것만으로도 평균 이상의 자산규모를 갖췄다고 볼 수 있습니다. 누구나 건물을 소유하고 싶어하지만 쉽게 생각하거나 이루기에는 힘든 목표임에 틀립없습니다. 하지만 올바른 재테크 계획을 세우고 자신의 자산을 철저하게 관리한다면 이루지 못 할 목표만은 아닐겁니다. 그러면 건물을 소유한다는 건 어떤 의미일까요? 막연하게 거리에 있는 빌딩.. 2020. 6. 10. 부동산 등기부등본이란? 등기부등본 세부사항 정리 부동산 자산의 주인은 어떻게 증명할까? 내주머니의 지갑속에 있는 돈이나 은행계좌에 예금되어 있는 돈, 자신의 HTS안에 보유하고있는 주식은 나에게서 지갑을 도둑질 해 가거나 계좌, HTS의 비밀번호, 공인증서를 가지고 있지 않다면 절때 남에게 넘어갈 수 없는 나만의 자산이라고 할 수 있습니다. 하지만 땅이나 건물같은 부동산 자산들은 늘 몸에 지니고 있을 수 없음은 물론이고 특히나 멀리 지방, 시골에있는 땅 같은 경우는 매일 찾아가서 눈으로 보는 것도 힘든게 사실입니다. 계좌나 주식이야 자신의 명의의 계좌를 통해 보유한다고 하지만 부동산 자산들은 어떻게 내가 주인이라는 것을 표시할 수 있을까요? 부동산자산은 아무래도 경제적으로 가치가 높고 세수, 세금의 원천이 되기 때문에 나라에서 부동산의 소유권을 서류로.. 2020. 5. 26. 부동산 초보가 부동산 투자하는법, 자신감을 가져야 하지만 눈높이는 낮추자 한국은 대 부동산 시대 저금리 시대가 열리면서 부동산 시장에 많은 자금들이 몰렸습니다. 실제로 주변에 재테크, 투자를 좀 한다고 하는 사람들은 대부분 크고 작은 부동산을 보유하고 있습니다. 아파트나 상가는 물론이고 최근 유행인 원 룸, 오피스텔, 하다못해 법원 경매 현장까지 부동산 투자자들의 발길이 닿지 않는 곳이 없습니다. 서울에 위치한 아파트 1순위 청약에는 수만 명의 인파가 몰리는 일은 비일비재하고 일반적으로 그 경쟁률은 몇십 대 일에 달합니다. 이런 현상은 무엇을 의미할까요? 부동산 관련 지식 없이 투자를 논하기가 어려워 졌다는 뜻입니다. 부동산 법원 경매 역시 예외는 아닙니다. 인터넷이 경매장이 오픈 되고 일반인들도 경매를 접하기가 비교적 쉬워졌기 때문에 몇 년 전만 해도 낙찰가율이 70%~80.. 2020. 5. 20. 부동산 직거래를 하는 이유, 부동산 직거래는 안전할까? 부동산 직거래는 안전한가요? 부동산 투자는 경제 상황과 주어진 여건에 맞는 매물을 선택해서 투자를 해야 실패할 확률이 적어지기 때문에 수많은 투자자들은 수익성을 추구하는 매물, 안정성을 추구하는 부동산, 수익성과 안정성 모두를 고려한 부동산 등과 같이 자신만의 조건에 딱 맞는 매물을 찾으려고 발품을 파는 등 각종 노력을 합니다. 예전에는 이러한 과정을 모두 부동산 중개 업자를 통해 매물을 찾았지만, 최근에는 인터넷의 발달과 각종 어플리케이션들의 등장으로 인해 직접 거래하는 투자자들도 존재합니다. 게다가 주요 부동산 인터넷 사이트마다 직거래 공간을 두고 있어서 중개인의 중개 절차가 없이도 거래가 이루어 지기도 합니다. 하지만 아직 까지는 부동산 직거래에 대한 부정적인 견해를 가지고 있는 사람들이 많습니다... 2020. 5. 16. 부동산 매물의 소유자가 자주 바뀌는 이유, 소유자가 자주 바뀌는 부동산은 좋은 매물일까? 소유자가 바뀐 부동산 매물 매입의 나쁜 예 어느 부동산 매물의 주인이 자주 바뀌었다면 그 이유는 무엇일까요? 우수한 부동산 매물이기 때문에 많은 투자자들이 매입을 했기 때문에 좋은 부동산 매물이며 당장 매입해야 하는 좋은 투자대상일까요? 간단한 예를 들어보겠습니다. 이제 막 퇴직을 한 A씨는 퇴직금과 약간의 대출을 보태 부동산 투자를 하기로 마음먹었습니다. 지금 살고있는 집보다 좀더 넓은 곳으로 이사를 가거나 매입 후 되팔아 시세차익을 챙기는 것을 투자의 목적으로 잡았고 부동산 경매를 통해 부동산을 찾던 중 괜찮은 매물을 하나 찾아냈습니다. A씨가 찾아낸 부동산은 나름 위치도 나쁘지 않았고 인근에 있는 아파트에 가려져 매수희망자가 많지 않은 매물이라 시세의 절반까지 유찰되고 있는 저렴한 빌라였습니다. A.. 2020. 5. 15. 펀드상품 가입 시 피해야 할 종류의 펀드상품 주식투자, 부동산 투자는 물론이고 하다 못해 일상 생활에서도 한 순간의 선택에 의해 좋고 나쁜 결과가 결정 됩니다.모든 투자와 동일하게 펀드 투자 역시 펀드 매니저, 즉 전문가가 나의 자산을 운용해 준다고 해서절대적으로 맹신하면 안되고 가입 전에 상품의 내용, 조건 등을 자세하게 살펴보고자신의 투자 스타일에 맞지 않거나 못 미더운 펀드 상품은 걸러 내야 합니다.그렇다면 어떤 펀드 상품들이 걸러 내야 하는 종류의 상품 일까요?물론 이제부터 작성할 포스팅에서 피해야 되는 펀드 상품에 속한 분류의 상품이라도100% 안 좋다고 단정 지을 수는 없습니다. 펀드란 오랜 시간 동안 자산은 운용하고 관리하면서 운용 방식이 정해지게 됩니다.주식투자를 오래 한 사람들이 자신만의 기법을 가지고 수익을 올리는 것과 비슷한 개.. 2019. 3. 1. 또 다른 종류의 재테크, 펀드의 종류는 어떤 것들이 있을까 사람들의 경제에 대한 관심이 나날이 깊어짐에 따라 보험회사나 각종 금융사들은구미가 도는 여러가지 재테크 상품들을 내놓고 있습니다.금융상품에 가입하기가 꺼려지는 사람들은 주식투자나 부동산 투자를 통해직접 자신의 돈을 굴리지만 전문가가 아닌 개인이 돈을 굴리기란 리스크가 큰 편입니다.그 리스크를 어느정도 감수하기 위해 존재하는 재테크상품 중 하나가 '펀드'입니다.펀드는 투자를 위해 여라사람으로부터 모은 돈을 의미합니다.쉽게 말하면 전문 투자자에게 대신 투자해달라고 돈을 맡기는 개념이라고 생각할 수 있습니다. 타 금융상품들과 같이 펀드 역시 여러 종류가 있고투자회사들이 내놓은 펀드 상품을 대충 찾아보더라도 몇천개에 이릅니다.이 많은 펀드 역시 주먹구구식으로 가입하기 보다는 일정한 기준에 따라 상품들의 장단점을.. 2019. 2. 27. 재건축과 재개발은 무조건 이득보는 투자일까? 'xx구의 A지구가 재개발 지역으로 선정되면서 집값이 오름추세를 보이고 있다.' 간혹 뉴스 경제파트에서 볼수 있는 기사내용입니다. 실제로 부동산투자자들에게 가장 구미가 당기는 것은 재건축, 재개발 소문입니다. 다 쓰러져가는 오래된 빌라도 재건축, 재개발이 된다는 소문이 돌게되면 가격이 하늘무서운줄 모르고 치솟아 오르게 됩니다. 그래서 이런 재건축, 재개발 될 아파트, 빌라들은 투자 대상으로 인기가 높습니다. 그런데 재개발과 재건축이 무엇이고 정확하게는 어떤 차이가 있을까요? 우선 재건축, 재개발 둘 다 낡은 건물을 허물고 새 건물을 짓는 것은 동일합니다. 다만 재건축은 노후한 연립주택, 다세대주택, 빌라 등을 허물고 다시 짓는 수준의 건축공사이고, 재개발은 시군구청에서 노후한 주택이나 아파트가 많은 일정.. 2018. 12. 2. 이전 1 다음
