부동산 투자4 부자들은 언제 부동산투자를 할까, 부동산 투자의 과정 부동산 투자에 필요한 자금은? 현직 미국 대통령이기도 하면서 부동산 부자로 유명한 도널드 트럼프 미국 대통령은 언제부터 부동산에 관심을 가지기 시작했을까요? 도널드 트럼프 대통령은 주택 건축 관련 업무에 종사하는 아버지 덕분에 유년기 시절과 청소년 시절을 공사현장에서 보냈었다고 합니다. 물론 그와는 별개로 자신 역시 부동산을 보는 것이 자신의 성격에 잘 맞고 즐거웠었다고 얘기한 적이 있습니다. 부동산 부자들은 보유하고 있는 돈이 많아서 부동산투자를 하게 된 것일까요? 아니면 부동산 투자를 했기 때문에 돈을 벌 수 있었던 걸까요? 부동산 투자는 기타의 다른 재테크 및 투자방식과 비교했을 때 큰돈이 들어가는 것은 사실입니다. 하지만 그렇다고 5억의 부동산 매물을 매입하는데 5억이라는 순 자산이 들어가지 않는.. 2020. 6. 18. 수익형 부동산 투자의 노하우, 역세권과 유동인구를 고려하자 수익형 부동산투자와 기본적인 예 수익형 부동산 투자는 무조건 수익률이 높은 부동산을 선택하기만 하면 장땡일까요? 아니면 역세권에 위치한 위치좋은 수익형부동산을 사기만 하면 성공한 투자라고 할 수 있을까요? 수익형 부동산은 말그대로 매달 월세를 받을 수 있는 부동산을 뜻합니다. 그렇기 때문에 사실 수익률이라는 개념은 수익형 부동산을 선택하는 중요한 요건 중 하나로 꼽을 수 있습니다. 그렇다면 한가지 예를 들어보겠습니다. 최근 높은 수익률을 홍보하는 수익형부동산에는 분양형 호텔을 예로 들어볼 수 있습니다. 분양 광고팜플렛등을 읽어보면 높은 수익률은 기본베이스로 깔려있고 호텔에 유입되는 평균 관광객의 수, 공항과 호텔의 거리 등 각종 훌륭한 조건을 볼 수 있습니다. 물론 이런 광고에서 제공해주는 광고들이 정말.. 2020. 6. 14. 부동산 가격폭등의 이유와 불편한 진실 부동산의 시세가 폭등하는 이유는 무엇일까요?우선 기본적인 이유로는 수급상의 불안 요인이 있습니다.대한민국의 경제적으로 많이 발전을 하기는 했지만 타 선진국에 비해 낮은 주택 보급률과 수도권 집중 현상의 지속,이전에 지어진 주택들의 재건축 시기 도래와 대규무모의 뉴타운 재개발사업의 진행으로 인한 수급 불안정 때문입니다. 특히 90년대 초 1기 신도시 건설 이후에 집값의 침체로 주택 공급이 부족했던 것이결국 2000년 대 집값을 상승시키는 큰 계기가 되었습니다.하지만 단지 주택 수급상의 요인들 때문에 2000년대 이후 집값이 폭등했다는 것은 설득력이 부족합니다. 사실 이런 수급상의 요인들 가운데 상당 부분은 이전에도 계속 지속되어 왔었고,그 시기에도 부동산 시세의 등락은 반복됐기 때문입니다.주택 시장은 국내.. 2019. 2. 7. 부동산 매물을 비교적 저렴하게 매입하는 요령 모름지기 성공적인 투자란 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는 것입니다.하지만 높은 가격이 언제인지 판단하는 것은 거의 불가능에 가까우며 자칫 잘못했다가는시세가 역 하락하여 진작에 매도를 해야만 했다며 후회를 하는 경우도 있습니다.그렇다면 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는다는 것은 불가능 한 일일까요?생각을 전환해 보면 다른 방법으로도 비슷한 효과를 얻을 수 있습니다. 바로 매수 가격을 낮추는 것입니다.매수 가격을 낮춘다면 굳이 이전에 생각하는 최 고점이 아니더라도 동일한 시세차익을 얻어낼 수 있습니다.부동산 투자에서 돈을 버는 방법 중 최고의 방법이 바로 매물을 싸게 매입하는 것입니다. 부동산을 통해 안정성과 높은 수익성을 올리려면 저가 매입은 기본입니다.무엇보다 취득원가를 낮춰야 고 수익을 얻을 .. 2019. 2. 6. 이전 1 다음
