부동산 재테크4 부동산 투자가 어렵게 느껴지는 이유 최근 부동산 투자에 관심을 가지고 있는 사람들은 무척 많지만 실제로 부동산 투자를 실행하는 사람들의 비율은 관심을 가지고 있는 사람들에 비해서 매우 낮다고 하는데 그 이유는 무엇일까요? 대부분의 사람들이 학교를 졸업하고 직장을 다니면서부터 경제 활동을 시작하게 됩니다. 물론 사회 초년생들은 돈을 모으는 것보다는 스스로 돈을 번다는 사실 자체에 빠져 처음으로 신용 카드라는 것을 사용해 보기도 하는 등 돈을 쓰는 재미를 만끽하기도 합니다. 그러다 어느 날 갑자기 주변 친구들 중에서 목돈을 모으거나 모으는 중이라는 친구의 이야기를 들으면 뭐 하러 벌써부터 그렇게 돈을 모으려고 하냐는 생각을 가지고 자위하지만 주변 친구들에 비해 늦은것은 아닐까라는 노파심에 긴장이 되기도 합니다. 지인이 벌써부터 여러가지 재테크.. 2020. 6. 23. 수익형 부동산 투자의 노하우, 역세권과 유동인구를 고려하자 수익형 부동산투자와 기본적인 예 수익형 부동산 투자는 무조건 수익률이 높은 부동산을 선택하기만 하면 장땡일까요? 아니면 역세권에 위치한 위치좋은 수익형부동산을 사기만 하면 성공한 투자라고 할 수 있을까요? 수익형 부동산은 말그대로 매달 월세를 받을 수 있는 부동산을 뜻합니다. 그렇기 때문에 사실 수익률이라는 개념은 수익형 부동산을 선택하는 중요한 요건 중 하나로 꼽을 수 있습니다. 그렇다면 한가지 예를 들어보겠습니다. 최근 높은 수익률을 홍보하는 수익형부동산에는 분양형 호텔을 예로 들어볼 수 있습니다. 분양 광고팜플렛등을 읽어보면 높은 수익률은 기본베이스로 깔려있고 호텔에 유입되는 평균 관광객의 수, 공항과 호텔의 거리 등 각종 훌륭한 조건을 볼 수 있습니다. 물론 이런 광고에서 제공해주는 광고들이 정말.. 2020. 6. 14. 부동산 월세 재테크, 1000만원보다는 100만원부터 이루자 부동산 월세 재테크의 매력 부동산 월세수익 100만원을 매달 받을 수 있다면 어떨까요? 물론 개인에따라서 많다거나 적다거나 생각이 달라지는 액수이긴 하지만 주수입이 있는 상황에서 부수입으로 매달 얻을 수 있는 100만원을 마다할수 있는 사람은 없을것입니다. 사실 부동산 월세수익이라는게 금액이 얼마가 되었든 간에 일해서 받는 월급가는 또 다른 가치를 가지고 있습니다. 일을 해야만 얻을 수 있는 돈과 일하지 않아도 들어오는 수익의은 그 가치를 손에 직접 쥐어 본 사람만이 느낄 수 있기마련입니다. 100만원의 월세는 서울을 기준으로 했을 때 2억원 초, 중반 가격대의 오피스텔이나 원룸 두채 정도를 보유하고 있을 때 얻을 수 있는 수익입니다. 만약 대출상품을 끼고 매입한 부동산이라면 대출 이자를 제외하고나면 순.. 2020. 6. 13. 부동산 매물을 비교적 저렴하게 매입하는 요령 모름지기 성공적인 투자란 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는 것입니다.하지만 높은 가격이 언제인지 판단하는 것은 거의 불가능에 가까우며 자칫 잘못했다가는시세가 역 하락하여 진작에 매도를 해야만 했다며 후회를 하는 경우도 있습니다.그렇다면 높은 가격에 매도하여 시세차익을 얻는다는 것은 불가능 한 일일까요?생각을 전환해 보면 다른 방법으로도 비슷한 효과를 얻을 수 있습니다. 바로 매수 가격을 낮추는 것입니다.매수 가격을 낮춘다면 굳이 이전에 생각하는 최 고점이 아니더라도 동일한 시세차익을 얻어낼 수 있습니다.부동산 투자에서 돈을 버는 방법 중 최고의 방법이 바로 매물을 싸게 매입하는 것입니다. 부동산을 통해 안정성과 높은 수익성을 올리려면 저가 매입은 기본입니다.무엇보다 취득원가를 낮춰야 고 수익을 얻을 .. 2019. 2. 6. 이전 1 다음
