부동산 매물3 부동산 매물의 소유자가 자주 바뀌는 이유, 소유자가 자주 바뀌는 부동산은 좋은 매물일까? 소유자가 바뀐 부동산 매물 매입의 나쁜 예 어느 부동산 매물의 주인이 자주 바뀌었다면 그 이유는 무엇일까요? 우수한 부동산 매물이기 때문에 많은 투자자들이 매입을 했기 때문에 좋은 부동산 매물이며 당장 매입해야 하는 좋은 투자대상일까요? 간단한 예를 들어보겠습니다. 이제 막 퇴직을 한 A씨는 퇴직금과 약간의 대출을 보태 부동산 투자를 하기로 마음먹었습니다. 지금 살고있는 집보다 좀더 넓은 곳으로 이사를 가거나 매입 후 되팔아 시세차익을 챙기는 것을 투자의 목적으로 잡았고 부동산 경매를 통해 부동산을 찾던 중 괜찮은 매물을 하나 찾아냈습니다. A씨가 찾아낸 부동산은 나름 위치도 나쁘지 않았고 인근에 있는 아파트에 가려져 매수희망자가 많지 않은 매물이라 시세의 절반까지 유찰되고 있는 저렴한 빌라였습니다. A.. 2020. 5. 15. 돈이 몰리는 투자처에 좋은 부동산 매물이 숨어있다. 어떤 투자시장이나 마찬가지겠지만 부동산 시장만큼 시대 수요가 많은 경우는 드물다고 할 수 있습니다. 돈이 좀 된다 싶은 부동산 현장에는 항상 돈 많은 큰손 투자자들이 몰리며 어느 정도 시세 차익이 예상되는 분양 현장의 견본주택에는 많은 사람들이 방문하는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 요즘에는 투자자 확보를 위해 견본 주택마다 각종 이벤트나 기념품을 제공하기 때문에 방문하는 것이 비교적 부담스럽지 않지만 예전에는 큰손 투자자들이 모이는 곳은 어느정도 정해져 있었습니다. 대형 평수의 최고급 아파트 모델하우스의 입구에는 경비원들이 지켜 서서 방문자들을 선별해 들여보내는 정도였습니다. 자금 동원력이 강한 큰손들이 모이는 곳의 승용차들을 보면 서울 강남권 고객들이 대부분이였으며, 차 번호 앞자리가 48, 50, .. 2019. 2. 5. 부동산 매물을 비교하고 분석하는 안목을 키우는 방법 부동산 가격이 크게 하락하고 있는 상황에서는 급매와 경매 물건이 쏟아지기 마련입니다.이러한 상황에서 A와 B라는 사람이 좋은 매물을 매입했다가시세가 올랐을 때 되파는 방식의 투자를 하고자 한다고 가정을 해보겠습니다.A는 꼼꼼하고 침착한 성격에 대형 아파트에 투자하기를 원하고 B는 A에 비해서 성격이 비교적 급하고 의심이 많으며소형 상가 건물을 투자하려고 마음먹은 상태입니다.A는 급매로 나온 여러 매물을 직접 확인하기 위해 매일 부지런히 발품을 판 결과한 아파트 매물을 시가보다 30% 저렴한 가격에 매입할 수 있었습니다.하지만 B는 무조건 시세 차익을 관점으로 투자를 하고 싶어 했으며 시장이 더 나빠질 것이라는 예측을 하며초 우량 매물 만을 찾아다녔습니다.결국 B는 몇 년 이 지난 뒤에도 적합한 매물을 찾.. 2019. 2. 4. 이전 1 다음
