아파트 조망권2 테마가 있는 아파트, 테마 프리미엄이란 놀이동산도 아니고 아파트 테마란 무엇일까? 비슷한 입지와 동일한 여건의 아파트라면 주요 주제가 있는 아파트에 사람들이 더 많이 몰리게 됩니다. 주거환경을 중시하는 수요자들의 관심이 높아지면서 테마, 즉 주제가 있는 아파트 역시 인기가 늘어나고 있습니다. 아파트 시장에서 테마란 공원 조망, 산, 강, 바다, 골프장 등을 얘기합니다. 대표적인 테마 아파트를 예로 들어보자면 산이라는 테마를 가지고 있는 힐스테이트나 강변 조망권을 보유하고 있는 한강 강변 아파트가 있습니다. 자연 친화적인 주거환경을 따지는 실수요자에게 인기가 높아 분양권 프리미엄이 높고 매매가 역시 타 아파트에 비해서 강세라고 할 수 있습니다. 특히 한강변 아파트는 조망 여부에 따라 동일한 단지라도 1억에서 2억 원 까지 가격차이를 보이기도 합.. 2020. 6. 21. 왜 아파트 로얄층 시세는 다른층 보다 높게 산정될까 부동산 투자를 해보거나 아파트 입주를 위해 부동산 발품을 팔아본 사람들은 한가지 의문을 가지게 됩니다. 같은 아파트, 심지어 같은 동인데 왜 층마다 다른 시세가 산정되는 것일까요? 심한 곳은 1층이나 꼭대기층에 비해 20%나 비싼 가격이 책정되기도 합니다. 그렇게 다른 층수에 비해 비싼 층을 로열층이라고 하는데 이러한 아파트 로열층은 다른 층의 매물들에 비해 가격상승의 여지가 높습니다. 아파트란 층수나 방향, 조망권 여부에 따라 가격이 달라지며 조망권의 여부로 인해 높은 층으로 올라갈수록 로열층으로 분류되어 가격이 상승합니다. 사실 아파트 가격에 영향을 미치는 요인 중 하나는 여전히 로열층과 비로열층입니다. 한 부동산 정보업체의 분석 통계에 따르면 1층이나 꼭대기층에 비해 로열층은 약 20% 상하, 준로.. 2019. 1. 27. 이전 1 다음
