부동산 중개3 부동산 자산을 편하게 관리하는 법, 임대관리인 찾기 부동산 임대관리인이란? 현명한 임대관리인 찾기 어느정도 규모의 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 자신이 혼자 모든 부동산을 돌아다니면서 관리하기에는 시간과 비용의 소모가 크고 벅차기 때문에 부동산을 소유하고 있는 자산가들은 자긴들이 보유한 부동산 대부분을 임대관리인에게 맡기게 됩니다. 대부분 매매를 중개했던 부동산 사무소에서 임대관리를 맡게되는게 보편적이긴 하지만 자신이 직접 외부의 다른 임대관리 업체를 찾을수도 있습니다. 이런 임대관리 사무소를 찾을때도 물론 건물을 매입할때와같이 여러요건들을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 보통 그 지역에서 오랜 기간동안 부동산업을 해온 부동산사무소라고해서 믿고 맡기는 경우가 있습니다. 물론 개업한 지 얼마 안된 부동산보다는 오래된 부동산이 경험적인 면에서도 훨씬 좋습니다... 2020. 6. 9. 부동산 매물을 비교하고 분석하는 안목을 키우는 방법 부동산 가격이 크게 하락하고 있는 상황에서는 급매와 경매 물건이 쏟아지기 마련입니다.이러한 상황에서 A와 B라는 사람이 좋은 매물을 매입했다가시세가 올랐을 때 되파는 방식의 투자를 하고자 한다고 가정을 해보겠습니다.A는 꼼꼼하고 침착한 성격에 대형 아파트에 투자하기를 원하고 B는 A에 비해서 성격이 비교적 급하고 의심이 많으며소형 상가 건물을 투자하려고 마음먹은 상태입니다.A는 급매로 나온 여러 매물을 직접 확인하기 위해 매일 부지런히 발품을 판 결과한 아파트 매물을 시가보다 30% 저렴한 가격에 매입할 수 있었습니다.하지만 B는 무조건 시세 차익을 관점으로 투자를 하고 싶어 했으며 시장이 더 나빠질 것이라는 예측을 하며초 우량 매물 만을 찾아다녔습니다.결국 B는 몇 년 이 지난 뒤에도 적합한 매물을 찾.. 2019. 2. 4. 믿을 수 있는 부동산업자를 골라야 하는 이유 투자를 함에 있어서 투자자들이 어떤 투자를 하든 겁이나는 것은 사실입니다.투자라는 종목은 순간의 잘못된 선택으로 인하여 몇 년, 평생에 걸쳐 모아온 자금을 단번에 날릴 수 있기 때문에조심해야 하는 것은 굳이 설명할 필요도 없음은 당연합니다.이러한 요인들 때문에 겁이 많은 투자자들인 업계의 유명 컨설턴트들을 선호하는 경향이 있습니다.광고 매스컴에 자주 등장하거나 지인들과의 대화에서 자주 이름이 오르내리는 중개업자가 최고라고 생각하며이들에게 필요 이상의 믿음을 가지고 있습니다.하지만 유명한 업체이기 때문에 신뢰를 가지고 접근한다라는 생각은 큰 착각일 수 있습니다. 물론 모든 유명 컨설턴트가 그렇다는 것은 아니지만 대부분의 유명한 중개업자일수록시간과 현장경험이 많지 않은 경우가 많습니다.실제로 어느 유명한 주.. 2019. 2. 3. 이전 1 다음
