근린생활시설4 건물을 소유하게 되는 부동산 재테크, 건물의 종류와 투자 방법 부동산투자에는 '월세수익만 받으면 끝'스타일의 월세로 인한 수익의 재테크도 있지만 건물을 소유하는 방식의 재테크도 존재합니다. 그럼 과연 건물 1채를 소유하고 있다면 부동산 부자라고 할 수 있을까요? 부동산이 위치한 지역과 규모에 따라 건물가격이 하늘에서 땅차이기 떄문에 건물 1채를 소유하고 있다라는 것만으로는 부동산 부자라고 단정짓기는 어렵긴 하지만 그래도 건물을 소유하고 있다는 것만으로도 평균 이상의 자산규모를 갖췄다고 볼 수 있습니다. 누구나 건물을 소유하고 싶어하지만 쉽게 생각하거나 이루기에는 힘든 목표임에 틀립없습니다. 하지만 올바른 재테크 계획을 세우고 자신의 자산을 철저하게 관리한다면 이루지 못 할 목표만은 아닐겁니다. 그러면 건물을 소유한다는 건 어떤 의미일까요? 막연하게 거리에 있는 빌딩.. 2020. 6. 10. 부동산 매물을 비교하고 분석하는 안목을 키우는 방법 부동산 가격이 크게 하락하고 있는 상황에서는 급매와 경매 물건이 쏟아지기 마련입니다.이러한 상황에서 A와 B라는 사람이 좋은 매물을 매입했다가시세가 올랐을 때 되파는 방식의 투자를 하고자 한다고 가정을 해보겠습니다.A는 꼼꼼하고 침착한 성격에 대형 아파트에 투자하기를 원하고 B는 A에 비해서 성격이 비교적 급하고 의심이 많으며소형 상가 건물을 투자하려고 마음먹은 상태입니다.A는 급매로 나온 여러 매물을 직접 확인하기 위해 매일 부지런히 발품을 판 결과한 아파트 매물을 시가보다 30% 저렴한 가격에 매입할 수 있었습니다.하지만 B는 무조건 시세 차익을 관점으로 투자를 하고 싶어 했으며 시장이 더 나빠질 것이라는 예측을 하며초 우량 매물 만을 찾아다녔습니다.결국 B는 몇 년 이 지난 뒤에도 적합한 매물을 찾.. 2019. 2. 4. 1인 가구 세대를 누리는 원룸, 오피스텔 임대업 단독주택 임대업이란 무엇일까요?말그대로 주거공간을 임대해서 임대수익을 얻는 부동산 재테크 방식입니다.하지만 최근에는 결혼 적령기도 점점 늦어지고 지방에서 서울로 상경하여 대학생활을 하거나직장생활을 하는 사람들도 점점 늘어나는 추세이기 때문에 예전에 비해서빌라와 같은 다가구주택 보다는 원룸이나 오피스텔과 같은 1인 가구 주거공간이 비교적 유행을 타고 있습니다. 당장 우리집 주변을 둘러보아도 신축 주거공간은 대부분이 원룸 임대를 주로 하는 주택입니다.그렇기 때문에 다가구 주거공간 부동산을 보유하고 있는 사람들도 자신의 건물을 철거하거나자신의 건물 옆에 위치한 건물까지 매입하여 더 큰 수익을 얻을 수 있는큰 주거공간으로 재건축을 하기도 합니다. 간단한 예를 들어보겠습니다. A씨는 지하 대지 108평 1개층이 .. 2019. 1. 25. 악덕건물주와 악덕세입자 누가 옳은 것일까? 대한민국은 사실상 건물주가 갑, 세입자가 을이라고 하고 악덕 건물주라고 많이들 표현하지만 실질적인 법례들을 따져본다면 세입자에게 훨씬 유리한 법들이 많고 건물주에게 불리한 법이 많습니다. 그러한 이유때문에 법에대해 무지한 건물주들에게 돈을 받아내거나 괴롭힐 심산으로 법의 사각지대를 악용하는 악덕 세입자들도 많이 존재합니다. 물론 반대로 유명한 악덕건물주의 갑질 중에서는 열심히 장사를 해서 얻어낸 맛집타이틀을 뺏어가려는 목적으로 세입자들을 내쫓거나 내몰고 자신이 차지한뒤 장사를 이어가는 경우가 있습니다. 하지만 이러한 경우에도 소송을 진행하면 세입자가 이기는 경우가 90% 이상입니다. 가끔 소문난 맛집들 중에 건물주들에게 내쫓겨서 가게를 뺏겼다고 주장하는 사람들을 보면 내쫓겼다고는 하지만 그 것도 의심스러.. 2018. 12. 2. 이전 1 다음
